4 c rue des andelys, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 c rue des andelys, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°2 a et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 c rue des andelys, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Rosemont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 215 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 851 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 851 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 4 c rue des andelys
Aucune vente n'a été recensée au 4 c rue des andelys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 c rue des andelys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 c rue des andelys, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 c rue des andelys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 c rue des andelys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 c rue des andelys dans son marché local
Prix du 4 c rue des andelys par rapport à la voie
Sur rue des andelys, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 4 c rue des andelys se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 c rue des andelys par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 c rue des andelys se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Besançon et 5.9 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 c rue des andelys à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 c rue des andelys est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
