9 rue des andelys, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue des andelys, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue des andelys, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Risler à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 45 parkings - 898 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 754 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 754 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 67 mètres
Ventes au 9 rue des andelys
Les 5 ventes au 9 rue des andelys constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue des andelys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue des andelys, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue des andelys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue des andelys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue des andelys dans son marché local
Prix du 9 rue des andelys par rapport à la voie
Sur rue des andelys, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 9 rue des andelys se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue des andelys par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue des andelys se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Besançon et 10.61 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue des andelys à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 rue des andelys est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
