2 rue des aubépines, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue des aubépines, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², inférieur de 10.5 % à celui du n°3 d et de n°3 c.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des aubépines, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Palente.
1 niveau - 1142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palente Espace Industriel à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 625 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 618 mètres
- - Ecole de production de Besançon à 194 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 576 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des aubépines dans son marché local
Prix du 2 rue des aubépines par rapport à la voie
Sur rue des aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 2 rue des aubépines se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des aubépines par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des aubépines se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Besançon et 7.22 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des aubépines à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue des aubépines est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
