8 rue des justices, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue des justices, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.22 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue des justices, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Rue de Vesoul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 294 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justices à 85 mètres
- - Besançon Viotte à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 95 mètres
- - Collège Stendhal à 587 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 521 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Claude à 302 mètres
Ventes au 8 rue des justices
Les 2 ventes au 8 rue des justices donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue des justices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue des justices, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue des justices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue des justices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des justices dans son marché local
Prix du 8 rue des justices par rapport à la voie
Sur rue des justices, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 8 rue des justices se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des justices par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue des justices se situe 30.79 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 42.82 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue des justices à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue des justices est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
