21 rue des martelots, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue des martelots, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°19 mais inférieur de 7.92 % à celui du n°8 b.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue des martelots, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Sarrail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péclet à 32 mètres
- - Besançon Mouillère à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 362 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 517 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 380 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 225 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue des martelots
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue des martelots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue des martelots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue des martelots, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue des martelots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue des martelots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue des martelots dans son marché local
Prix du 21 rue des martelots par rapport à la voie
Sur rue des martelots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 21 rue des martelots se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue des martelots par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue des martelots se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 23.94 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue des martelots à Besançon
Le loyer moyen estimé au 21 rue des martelots est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
