8 b rue des martelots, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b rue des martelots, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°21 et du 8.93 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b rue des martelots, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sarrail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 194 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péclet à 33 mètres
- - Besançon Mouillère à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 356 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 520 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 375 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 222 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 197 mètres
Ventes au 8 b rue des martelots
Une vente a été recensée au 8 b rue des martelots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b rue des martelots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b rue des martelots, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b rue des martelots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b rue des martelots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b rue des martelots dans son marché local
Prix du 8 b rue des martelots par rapport à la voie
Sur rue des martelots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 8 b rue des martelots se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b rue des martelots par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b rue des martelots se situe 22.8 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 34.6 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b rue des martelots à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 b rue des martelots est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
