1 rue des roches, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 1 rue des roches, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Parc des Chaprais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 28 parkings - 220 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mutualité à 103 mètres
- - Besançon Viotte à 1535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 1214 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 1177 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 2088 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pergaud à 954 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 695 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 620 mètres
Ventes au 1 rue des roches
Les 9 ventes au 1 rue des roches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue des roches dans son marché local
Prix du 1 rue des roches par rapport à la voie
Sur rue des roches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 1 rue des roches se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue des roches par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue des roches se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 12.43 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 rue des roches
Les biens actuellement en vente autour du 1 rue des roches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 rue des roches
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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