4 rue des roches, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 4 rue des roches, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Cras à dominante résidentielle.
6 niveaux - 56 logements - 49 parkings - 1208 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mutualité à 93 mètres
- - Besançon Viotte à 1598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 1147 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 1110 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 2156 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pergaud à 889 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 651 mètres
Ventes au 4 rue des roches
Les 3 ventes au 4 rue des roches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue des roches dans son marché local
Prix du 4 rue des roches par rapport à la voie
Sur rue des roches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 4 rue des roches se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue des roches par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue des roches se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.5 % en dessous de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 rue des roches
Les biens actuellement en vente autour du 4 rue des roches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 rue des roches
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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