4 rue des roches, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue des roches, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°6 et de 1.7 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
À propos du 4 rue des roches, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Cras à dominante résidentielle.
6 niveaux - 56 logements - 49 parkings - 1208 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mutualité à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 1147 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 1110 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pergaud à 889 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 651 mètres
Ventes au 4 rue des roches
Les 4 ventes au 4 rue des roches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue des roches dans son marché local
Prix du 4 rue des roches par rapport à la voie
Sur rue des roches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 4 rue des roches se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue des roches par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue des roches se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.56 % en dessous de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 7.04 % sur 1 an et augmenté de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
