6 b rue des roches, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 b rue des roches, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b rue des roches, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Cras à dominante résidentielle.
6 niveaux - 56 logements - 49 parkings - 1208 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mutualité à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 1149 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 1112 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pergaud à 888 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 635 mètres
Ventes au 6 b rue des roches
Les 2 ventes au 6 b rue des roches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b rue des roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b rue des roches, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b rue des roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b rue des roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b rue des roches dans son marché local
Prix du 6 b rue des roches par rapport à la voie
Sur rue des roches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 6 b rue des roches se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b rue des roches par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b rue des roches se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Besançon et 5.31 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b rue des roches à Besançon
Le loyer moyen estimé au 6 b rue des roches est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
