8 rue des roches, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue des roches, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 et du 3.84 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 8 rue des roches, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Cras.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mutualité à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 1184 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 1146 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pergaud à 927 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue des roches
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue des roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue des roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue des roches, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue des roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue des roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des roches dans son marché local
Prix du 8 rue des roches par rapport à la voie
Sur rue des roches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 8 rue des roches se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des roches par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue des roches se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 42.5 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.69 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
