8 rue des roches, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 938 €

de 2 483 € à 3 429 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 rue des roches, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°10 et de 7.03 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1939,

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À propos du 8 rue des roches, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Cras.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mutualité à 132 mètres
- Besançon Viotte à 1558 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 1184 mètres
- Collège Pierre-Joseph Proudhon à 1146 mètres
- Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 2124 mètres
- Lycée général et technologique Louis Pergaud à 927 mètres
- Ecole maternelle Edouard Herriot à 653 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 619 mètres

Absence de ventes récentes au 8 rue des roches

Aucune vente n'a été recensée au 8 rue des roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 rue des roches dans son marché local

Prix du 8 rue des roches par rapport à la voie

Sur rue des roches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 8 rue des roches se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 rue des roches par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue des roches se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 40.31 % au-dessus de celle de Doubs.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de la famille, 25000 Besançon(2,616 €)

rue de verdun, 25000 Besançon(2,739 €)

rue des cras, 25000 Besançon(2,592 €)

rue des tamaris, 25000 Besançon(2,392 €)

Biens en vente à proximité du 8 rue des roches

Les biens actuellement en vente autour du 8 rue des roches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.