1 c rue des sources, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 c rue des sources, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², inférieur de 11.8 % à celui du n°12 b et du 12.01 % à celui du n°12 c.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 c rue des sources, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chaffanjon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duet à 174 mètres
- - Besançon Mouillère à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 113 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 113 mètres
- - Ecole maternelle Tristan Bernard à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Tristan Bernard à 302 mètres
Ventes au 1 c rue des sources
Les 2 ventes au 1 c rue des sources donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 c rue des sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 c rue des sources, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 c rue des sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 c rue des sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 c rue des sources dans son marché local
Prix du 1 c rue des sources par rapport à la voie
Sur rue des sources, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 1 c rue des sources se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 c rue des sources par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 c rue des sources se situe 24.47 % en dessous de la moyenne de Besançon et 17.21 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 c rue des sources à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 c rue des sources est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
