2 a rue des sources, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a rue des sources, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², supérieur de 19.06 % à celui du n°2 b et du 0.19 % à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a rue des sources, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Chaffanjon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 71 parkings - 922 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duet à 130 mètres
- - Besançon Mouillère à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 55 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 55 mètres
- - Ecole maternelle Tristan Bernard à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Tristan Bernard à 175 mètres
Ventes au 2 a rue des sources
Les 7 ventes au 2 a rue des sources constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a rue des sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a rue des sources, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a rue des sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a rue des sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a rue des sources dans son marché local
Prix du 2 a rue des sources par rapport à la voie
Sur rue des sources, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 2 a rue des sources se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a rue des sources par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a rue des sources se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Besançon et 2.24 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a rue des sources à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 a rue des sources est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
