2 rue des tamaris, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des tamaris, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°16 mais supérieur de 24.24 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des tamaris, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Cras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 134 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papillon à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 835 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 835 mètres
- - Ecole maternelle Chaprais à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Chaprais à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des tamaris
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des tamaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des tamaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des tamaris, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des tamaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des tamaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des tamaris dans son marché local
Prix du 2 rue des tamaris par rapport à la voie
Sur rue des tamaris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 2 rue des tamaris se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des tamaris par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des tamaris se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 21.23 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des tamaris à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue des tamaris est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
