4 rue des vieilles perrières, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue des vieilles perrières, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°6 et de n°9 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue des vieilles perrières, 25000 Besançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D'arènes à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1053 mètres
- - Collège Victor Hugo à 821 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 292 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 574 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 501 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue des vieilles perrières
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue des vieilles perrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue des vieilles perrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue des vieilles perrières, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue des vieilles perrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue des vieilles perrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue des vieilles perrières dans son marché local
Prix du 4 rue des vieilles perrières par rapport à la voie
Sur rue des vieilles perrières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 4 rue des vieilles perrières se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue des vieilles perrières par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue des vieilles perrières se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 24.06 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue des vieilles perrières à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue des vieilles perrières est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
