19 a rue des villas, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 a rue des villas, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², supérieur de 14.16 % à celui du n°19 b mais inférieur de 3.03 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 a rue des villas, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Mouillère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 352 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0030 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0229 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 147 mètres
- - Besançon Viotte à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 551 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 550 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 551 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 180 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 451 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 225 mètres
Ventes au 19 a rue des villas
Une vente a été recensée au 19 a rue des villas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 a rue des villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 a rue des villas, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 a rue des villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 a rue des villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 a rue des villas dans son marché local
Prix du 19 a rue des villas par rapport à la voie
Sur rue des villas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 19 a rue des villas se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 a rue des villas par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 a rue des villas se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 15.83 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 a rue des villas à Besançon
Le loyer moyen estimé au 19 a rue des villas est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
