19 b rue des villas, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 b rue des villas, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², inférieur de 15.05 % à celui du n°16 et de 12.4 % à celui du n°19 a.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 b rue des villas, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Mouillère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 352 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0030 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0229 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 136 mètres
- - Besançon Viotte à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 561 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 541 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 561 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 174 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 441 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 19 b rue des villas
Aucune vente n'a été recensée au 19 b rue des villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 b rue des villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 b rue des villas, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 b rue des villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 b rue des villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 b rue des villas dans son marché local
Prix du 19 b rue des villas par rapport à la voie
Sur rue des villas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 19 b rue des villas se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 b rue des villas par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 b rue des villas se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Besançon et 1.46 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 b rue des villas à Besançon
Le loyer moyen estimé au 19 b rue des villas est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
