24 rue docteur mouras, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 rue docteur mouras, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°22 e et de n°25.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue docteur mouras, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Rosemont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 45 parkings - 811 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oratoire à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 1302 mètres
- - Collège Diderot à 1303 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 625 mètres
Ventes au 24 rue docteur mouras
Les 3 ventes au 24 rue docteur mouras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue docteur mouras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue docteur mouras, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue docteur mouras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue docteur mouras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue docteur mouras dans son marché local
Prix du 24 rue docteur mouras par rapport à la voie
Sur rue docteur mouras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 24 rue docteur mouras se situe 15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue docteur mouras par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue docteur mouras se situe 35.93 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 48.61 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue docteur mouras à Besançon
Le loyer moyen estimé au 24 rue docteur mouras est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
