6 rue docteur mouras, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue docteur mouras, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue docteur mouras, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Rosemont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 8 parkings - 275 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1323 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 461 mètres
Ventes au 6 rue docteur mouras
Une vente a été recensée au 6 rue docteur mouras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue docteur mouras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue docteur mouras, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue docteur mouras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue docteur mouras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue docteur mouras dans son marché local
Prix du 6 rue docteur mouras par rapport à la voie
Sur rue docteur mouras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 6 rue docteur mouras se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue docteur mouras par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue docteur mouras se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 19.57 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue docteur mouras à Besançon
Le loyer moyen estimé au 6 rue docteur mouras est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
