5 rue du balcon, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue du balcon, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.9 % à celui du n°5 b.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue du balcon, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Rotonde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 213 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 144 mètres
- - Besançon Viotte à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 744 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 625 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 744 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 70 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 521 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 404 mètres
Ventes au 5 rue du balcon
Une vente a été recensée au 5 rue du balcon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue du balcon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue du balcon, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue du balcon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue du balcon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue du balcon dans son marché local
Prix du 5 rue du balcon par rapport à la voie
Sur rue du balcon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 5 rue du balcon se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue du balcon par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue du balcon se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 22.31 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue du balcon à Besançon
Le loyer moyen estimé au 5 rue du balcon est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
