6 rue du balcon, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue du balcon, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², supérieur de 8.9 % à celui du n°5 b et du 3.7 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue du balcon, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Rotonde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 18 parkings - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 144 mètres
- - Besançon Viotte à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 733 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 649 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 766 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 103 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 431 mètres
Ventes au 6 rue du balcon
Les 3 ventes au 6 rue du balcon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue du balcon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue du balcon, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue du balcon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue du balcon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue du balcon dans son marché local
Prix du 6 rue du balcon par rapport à la voie
Sur rue du balcon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 6 rue du balcon se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue du balcon par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue du balcon se situe 25.22 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 37.25 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue du balcon à Besançon
Le loyer moyen estimé au 6 rue du balcon est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
