3 rue du bosquet, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue du bosquet, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue du bosquet, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Rue de Vesoul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmilles à 78 mètres
- - Besançon Viotte à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 270 mètres
- - Collège Albert Camus à 560 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 429 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Claude à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue du bosquet
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue du bosquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue du bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue du bosquet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue du bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue du bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du bosquet dans son marché local
Prix du 3 rue du bosquet par rapport à la voie
Sur rue du bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 3 rue du bosquet se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du bosquet par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue du bosquet se situe 38.04 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 50.73 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue du bosquet à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 rue du bosquet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
