4 rue du bosquet, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue du bosquet, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 13.35 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue du bosquet, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Rue de Vesoul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmilles à 82 mètres
- - Besançon Viotte à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 262 mètres
- - Collège Albert Camus à 568 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 435 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Claude à 145 mètres
Ventes au 4 rue du bosquet
Une vente a été recensée au 4 rue du bosquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue du bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue du bosquet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue du bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue du bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue du bosquet dans son marché local
Prix du 4 rue du bosquet par rapport à la voie
Sur rue du bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 4 rue du bosquet se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue du bosquet par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue du bosquet se situe 38.04 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 50.73 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue du bosquet à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue du bosquet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
