1 rue du bougney, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue du bougney, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°1 b et de n°5 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue du bougney, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Xavier Marmier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Janvier à 317 mètres
- - Besançon Viotte à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 885 mètres
- - Collège Victor Hugo à 713 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 552 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 93 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Butte à 411 mètres
Ventes au 1 rue du bougney
Les 3 ventes au 1 rue du bougney donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue du bougney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue du bougney, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue du bougney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue du bougney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue du bougney dans son marché local
Prix du 1 rue du bougney par rapport à la voie
Sur rue du bougney, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 1 rue du bougney se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue du bougney par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue du bougney se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Besançon et 5.81 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue du bougney à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 rue du bougney est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
