1 b rue du bougney, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b rue du bougney, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°5 a mais supérieur de 6.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b rue du bougney, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Xavier Marmier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jules Haag à 324 mètres
- - Besançon Viotte à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 908 mètres
- - Collège Victor Hugo à 745 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 585 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 128 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Butte à 406 mètres
Ventes au 1 b rue du bougney
Une vente a été recensée au 1 b rue du bougney. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b rue du bougney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b rue du bougney, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b rue du bougney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b rue du bougney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b rue du bougney dans son marché local
Prix du 1 b rue du bougney par rapport à la voie
Sur rue du bougney, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 1 b rue du bougney se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b rue du bougney par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b rue du bougney se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Besançon et 0 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b rue du bougney à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 b rue du bougney est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
