28 rue du chasnot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue du chasnot, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², supérieur de 21.84 % à celui du n°34 c et de n°30 d.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue du chasnot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Chasnot à dominante résidentielle.
11 niveaux - 108 logements - 118 parkings - 2206 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 125 mètres
- - Besançon Viotte à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 960 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 765 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 551 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 433 mètres
Ventes au 28 rue du chasnot
Les 8 ventes au 28 rue du chasnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue du chasnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue du chasnot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue du chasnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue du chasnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue du chasnot dans son marché local
Prix du 28 rue du chasnot par rapport à la voie
Sur rue du chasnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 28 rue du chasnot se situe 20.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue du chasnot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue du chasnot se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 28.81 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue du chasnot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 28 rue du chasnot est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
