2 rue du clos saint amour, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du clos saint amour, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°2 b mais inférieur de 19.75 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du clos saint amour, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Amour à 37 mètres
- - Besançon Mouillère à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 359 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 128 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 359 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 570 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 181 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du clos saint amour
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du clos saint amour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du clos saint amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du clos saint amour, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du clos saint amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du clos saint amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du clos saint amour dans son marché local
Prix du 2 rue du clos saint amour par rapport à la voie
Sur rue du clos saint amour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 2 rue du clos saint amour se situe 22.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du clos saint amour par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du clos saint amour se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Besançon et 0.78 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du clos saint amour à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue du clos saint amour est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
