4 rue du porteau, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue du porteau, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°2 b et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue du porteau, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chamars à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 10 locaux - 5 parkings - 227 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France 3 à 67 mètres
- - Besançon Mouillère à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 311 mètres
- - Collège Victor Hugo à 696 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 219 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 484 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 479 mètres
Ventes au 4 rue du porteau
Une vente a été recensée au 4 rue du porteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue du porteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue du porteau, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue du porteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue du porteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue du porteau dans son marché local
Prix du 4 rue du porteau par rapport à la voie
Sur rue du porteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 4 rue du porteau se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue du porteau par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue du porteau se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Besançon et 2.79 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue du porteau à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue du porteau est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
