1 rue du stand, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue du stand, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.88 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue du stand, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Risler à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 404 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 856 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 856 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue du stand
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue du stand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue du stand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue du stand, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue du stand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue du stand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue du stand dans son marché local
Prix du 1 rue du stand par rapport à la voie
Sur rue du stand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 1 rue du stand se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue du stand par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue du stand se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Besançon et 8.74 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue du stand à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 rue du stand est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
