11 rue duet, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue duet, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°13 et du 0.18 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue duet, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Chaffanjon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duet à 43 mètres
- - Besançon Mouillère à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 106 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 106 mètres
- - Ecole maternelle Tristan Bernard à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Tristan Bernard à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue duet
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue duet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue duet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue duet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue duet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue duet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue duet dans son marché local
Prix du 11 rue duet par rapport à la voie
Sur rue duet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 11 rue duet se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue duet par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue duet se situe 29.23 % en dessous de la moyenne de Besançon et 22.43 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue duet à Besançon
Le loyer moyen estimé au 11 rue duet est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
