13 rue duet, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue duet, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°16 et du 6.31 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue duet, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Chaffanjon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 5 parkings - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duet à 22 mètres
- - Besançon Mouillère à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 92 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 92 mètres
- - Ecole maternelle Tristan Bernard à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Tristan Bernard à 208 mètres
Ventes au 13 rue duet
Les 2 ventes au 13 rue duet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue duet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue duet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue duet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue duet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue duet dans son marché local
Prix du 13 rue duet par rapport à la voie
Sur rue duet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 13 rue duet se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue duet par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue duet se situe 33.7 % en dessous de la moyenne de Besançon et 27.32 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue duet à Besançon
Le loyer moyen estimé au 13 rue duet est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
