2 rue duet, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue duet, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue duet, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Chaffanjon.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brûlefoin à 74 mètres
- - Besançon Mouillère à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 186 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 186 mètres
- - Ecole maternelle Tristan Bernard à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Tristan Bernard à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue duet
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue duet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue duet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue duet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue duet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue duet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue duet dans son marché local
Prix du 2 rue duet par rapport à la voie
Sur rue duet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 2 rue duet se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue duet par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue duet se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 32.43 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.8 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 000 € au 2 rue duet à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 675 € en assurant vous-même les visites, ou 1 838 € si le professionnel les prend en charge.
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