2 rue edmond preclin, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue edmond preclin, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 8.82 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue edmond preclin, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Chasnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 190 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Vents à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 1285 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 1249 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 823 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue edmond preclin
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue edmond preclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue edmond preclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue edmond preclin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue edmond preclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue edmond preclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue edmond preclin dans son marché local
Prix du 2 rue edmond preclin par rapport à la voie
Sur rue edmond preclin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 2 rue edmond preclin se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue edmond preclin par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue edmond preclin se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 20.12 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue edmond preclin à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue edmond preclin est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
