9 rue fabre, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 rue fabre, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², inférieur de 25.16 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 rue fabre, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Brégille.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabre à 143 mètres
- - Besançon Mouillère à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1061 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 697 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1076 mètres
- - LGT PR St Paul - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 692 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Bregille Plateau à 640 mètres
Ventes au 9 rue fabre
Une vente a été recensée au 9 rue fabre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue fabre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue fabre dans son marché local
Prix du 9 rue fabre par rapport à la voie
Sur rue fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 9 rue fabre se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue fabre par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue fabre se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Besançon et 25.05 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.8 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 800 € au 9 rue fabre à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 470 € en assurant vous-même les visites, ou 1 735 € si le professionnel les prend en charge.
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