2 rue ferdinand berthoud, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue ferdinand berthoud, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°2 a et de n°4.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue ferdinand berthoud, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Montjoux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauquier à 133 mètres
- - Besançon Viotte à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 156 mètres
- - Collège Stendhal à 338 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 753 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Ecu à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Fontaine Ecu à 384 mètres
Ventes au 2 rue ferdinand berthoud
Une vente a été recensée au 2 rue ferdinand berthoud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue ferdinand berthoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue ferdinand berthoud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue ferdinand berthoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue ferdinand berthoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue ferdinand berthoud dans son marché local
Prix du 2 rue ferdinand berthoud par rapport à la voie
Sur rue ferdinand berthoud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 2 rue ferdinand berthoud se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue ferdinand berthoud par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue ferdinand berthoud se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 16.58 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue ferdinand berthoud à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue ferdinand berthoud est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 150 € au 2 rue ferdinand berthoud à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 129 € en assurant vous-même les visites, ou 1 564 € si le professionnel les prend en charge.
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