2 a rue ferdinand berthoud, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a rue ferdinand berthoud, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a rue ferdinand berthoud, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Montjoux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauquier à 138 mètres
- - Besançon Viotte à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 158 mètres
- - Collège Stendhal à 336 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 753 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Ecu à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Fontaine Ecu à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a rue ferdinand berthoud
Aucune vente n'a été recensée au 2 a rue ferdinand berthoud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a rue ferdinand berthoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a rue ferdinand berthoud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a rue ferdinand berthoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a rue ferdinand berthoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a rue ferdinand berthoud dans son marché local
Prix du 2 a rue ferdinand berthoud par rapport à la voie
Sur rue ferdinand berthoud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 2 a rue ferdinand berthoud se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a rue ferdinand berthoud par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a rue ferdinand berthoud se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 15.65 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a rue ferdinand berthoud à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 a rue ferdinand berthoud est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 150 € au 2 a rue ferdinand berthoud à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 104 € en assurant vous-même les visites, ou 1 552 € si le professionnel les prend en charge.
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