17 rue gambetta, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue gambetta, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue gambetta, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbet à 76 mètres
- - Besançon Mouillère à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 197 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 225 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 197 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 499 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 327 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 333 mètres
Ventes au 17 rue gambetta
Les 2 ventes au 17 rue gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue gambetta, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue gambetta dans son marché local
Prix du 17 rue gambetta par rapport à la voie
Sur rue gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 17 rue gambetta se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue gambetta par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue gambetta se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 26.47 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue gambetta à Besançon
Le loyer moyen estimé au 17 rue gambetta est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
