4 rue grenier, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue grenier, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°4 b.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 rue grenier, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Villarceau.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus David à 295 mètres
- - Besançon Viotte à 1426 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1066 mètres
- - Collège Victor Hugo à 816 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 461 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 274 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Butte à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue grenier
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue grenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue grenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue grenier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue grenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue grenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue grenier dans son marché local
Prix du 4 rue grenier par rapport à la voie
Sur rue grenier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 4 rue grenier se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue grenier par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue grenier se situe 29.3 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 68.78 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.8 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 350 € au 4 rue grenier à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 684 € en assurant vous-même les visites, ou 2 342 € si le professionnel les prend en charge.
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