8 rue grenier, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue grenier, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², supérieur de 14.62 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 rue grenier, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Villarceau.
3 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus David à 262 mètres
- - Besançon Viotte à 1418 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1087 mètres
- - Collège Victor Hugo à 852 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 516 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 279 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Butte à 174 mètres
Ventes au 8 rue grenier
Une vente a été recensée au 8 rue grenier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue grenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue grenier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue grenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue grenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue grenier dans son marché local
Prix du 8 rue grenier par rapport à la voie
Sur rue grenier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 8 rue grenier se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue grenier par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue grenier se situe 42.27 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 85.72 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.8 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 150 € au 8 rue grenier à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 154 € en assurant vous-même les visites, ou 2 577 € si le professionnel les prend en charge.
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