3 rue grenot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue grenot, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.67 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue grenot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Rue de Vesoul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 35 parkings - 834 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0204 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenot à 67 mètres
- - Besançon Viotte à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 437 mètres
- - Collège Albert Camus à 551 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 397 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Claude à 53 mètres
Ventes au 3 rue grenot
Les 6 ventes au 3 rue grenot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue grenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue grenot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue grenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue grenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue grenot dans son marché local
Prix du 3 rue grenot par rapport à la voie
Sur rue grenot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 3 rue grenot se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue grenot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue grenot se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 28.15 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue grenot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 rue grenot est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
