7 rue grenot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue grenot, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue grenot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rue de Vesoul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 234 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenot à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 498 mètres
- - Collège Albert Camus à 489 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 379 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 216 mètres
- - GRANDIR ENSEMBLE à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue grenot
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue grenot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue grenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue grenot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue grenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue grenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue grenot dans son marché local
Prix du 7 rue grenot par rapport à la voie
Sur rue grenot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 7 rue grenot se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue grenot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue grenot se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 29.22 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue grenot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 7 rue grenot est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
