2 d rue isenbart, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 d rue isenbart, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², supérieur de 7.92 % à celui du n°2 e et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 150 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 d rue isenbart, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mouillère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 150 logements - 10 locaux - 247 parkings - 2905 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isenbart à 117 mètres
- - Besançon Viotte à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 394 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 528 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 394 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 317 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 352 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 199 mètres
Ventes au 2 d rue isenbart
Une vente a été recensée au 2 d rue isenbart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 d rue isenbart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 d rue isenbart, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d rue isenbart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d rue isenbart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d rue isenbart dans son marché local
Prix du 2 d rue isenbart par rapport à la voie
Sur rue isenbart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 2 d rue isenbart se situe 19.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d rue isenbart par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 d rue isenbart se situe 68.63 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 84.36 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 d rue isenbart à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 d rue isenbart est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
