11 rue jean petit, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue jean petit, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue jean petit, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 9 parkings - 555 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 109 mètres
- - Besançon Viotte à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 61 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 421 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 61 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 429 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 126 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 367 mètres
Ventes au 11 rue jean petit
Les 2 ventes au 11 rue jean petit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue jean petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue jean petit, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue jean petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue jean petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue jean petit dans son marché local
Prix du 11 rue jean petit par rapport à la voie
Sur rue jean petit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 11 rue jean petit se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue jean petit par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue jean petit se situe 18.52 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 29.41 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue jean petit à Besançon
Le loyer moyen estimé au 11 rue jean petit est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
