4 rue jean petit, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue jean petit, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°6 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue jean petit, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 238 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbet à 102 mètres
- - Besançon Viotte à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 70 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 353 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 70 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 423 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 201 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 365 mètres
Ventes au 4 rue jean petit
Les 2 ventes au 4 rue jean petit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue jean petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue jean petit, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue jean petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue jean petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue jean petit dans son marché local
Prix du 4 rue jean petit par rapport à la voie
Sur rue jean petit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 4 rue jean petit se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue jean petit par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue jean petit se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 17.98 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue jean petit à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue jean petit est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
