9 b rue just becquet, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b rue just becquet, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b rue just becquet, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Fontaine Argent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 122 mètres
- - Besançon Viotte à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 892 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 331 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 892 mètres
- - LP Bernard Cordier à 182 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b rue just becquet
Aucune vente n'a été recensée au 9 b rue just becquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b rue just becquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b rue just becquet, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b rue just becquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b rue just becquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b rue just becquet dans son marché local
Prix du 9 b rue just becquet par rapport à la voie
Sur rue just becquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 9 b rue just becquet se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b rue just becquet par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b rue just becquet se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Besançon et 2.33 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b rue just becquet à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 b rue just becquet est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
