10 rue klein, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 rue klein, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², supérieur de 10.98 % à celui du n°19 et de n°19 b.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 1 local.
11 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue klein, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Mouillère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 62 logements - 1 local - 87 parkings - 856 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 229 mètres
- - Besançon Viotte à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 581 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 652 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 581 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 142 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 515 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 335 mètres
Ventes au 10 rue klein
Les 11 ventes au 10 rue klein constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue klein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue klein, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue klein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue klein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue klein dans son marché local
Prix du 10 rue klein par rapport à la voie
Sur rue klein, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 10 rue klein se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue klein par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue klein se situe 29.74 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 44.48 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue klein à Besançon
Le loyer moyen estimé au 10 rue klein est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 100 € au 10 rue klein à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 878 € en assurant vous-même les visites, ou 1 939 € si le professionnel les prend en charge.
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