22 b rue lapret, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 b rue lapret, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², supérieur de 15.49 % à celui du n°24 a mais inférieur de 4.42 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 b rue lapret, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Cras.
3 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mutualité à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 1104 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 1067 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pergaud à 840 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b rue lapret
Aucune vente n'a été recensée au 22 b rue lapret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b rue lapret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b rue lapret, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b rue lapret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b rue lapret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b rue lapret dans son marché local
Prix du 22 b rue lapret par rapport à la voie
Sur rue lapret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 22 b rue lapret se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b rue lapret par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 b rue lapret se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 44.05 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.8 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 900 € au 22 b rue lapret à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 998 € en assurant vous-même les visites, ou 1 999 € si le professionnel les prend en charge.
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