16 rue ledoux, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue ledoux, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°15 et du 11.34 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue ledoux, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Chasnot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 21 parkings - 485 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duchaillut à 130 mètres
- - Besançon Viotte à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 1053 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 814 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 660 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 352 mètres
Ventes au 16 rue ledoux
Une vente a été recensée au 16 rue ledoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue ledoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue ledoux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue ledoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue ledoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue ledoux dans son marché local
Prix du 16 rue ledoux par rapport à la voie
Sur rue ledoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 16 rue ledoux se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue ledoux par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue ledoux se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 17.71 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue ledoux à Besançon
Le loyer moyen estimé au 16 rue ledoux est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
