2 rue maréchal lyautey, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue maréchal lyautey, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 rue maréchal lyautey, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Rue de Vesoul.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmilles à 119 mètres
- - Besançon Viotte à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 402 mètres
- - Collège Albert Camus à 390 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 254 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Claude à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue maréchal lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue maréchal lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue maréchal lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue maréchal lyautey, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue maréchal lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue maréchal lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue maréchal lyautey dans son marché local
Prix du 2 rue maréchal lyautey par rapport à la voie
Sur rue maréchal lyautey, le prix moyen des maisons s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 2 rue maréchal lyautey se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue maréchal lyautey par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue maréchal lyautey se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Besançon et 19.55 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.8 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 700 € au 2 rue maréchal lyautey à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 318 € en assurant vous-même les visites, ou 1 659 € si le professionnel les prend en charge.
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