4 rue maréchal lyautey, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue maréchal lyautey, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue maréchal lyautey, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Rue de Vesoul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmilles à 129 mètres
- - Besançon Viotte à 1274 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 415 mètres
- - Collège Albert Camus à 381 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 258 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Claude à 230 mètres
Ventes au 4 rue maréchal lyautey
Les 3 ventes au 4 rue maréchal lyautey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue maréchal lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue maréchal lyautey, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue maréchal lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue maréchal lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue maréchal lyautey dans son marché local
Prix du 4 rue maréchal lyautey par rapport à la voie
Sur rue maréchal lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 4 rue maréchal lyautey se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue maréchal lyautey par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue maréchal lyautey se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Besançon et 2.47 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue maréchal lyautey à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue maréchal lyautey est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
