8 rue maréchal lyautey, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue maréchal lyautey, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue maréchal lyautey, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Rue de Vesoul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 314 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmilles à 155 mètres
- - Besançon Viotte à 1290 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 442 mètres
- - Collège Albert Camus à 367 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 270 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Claude à 216 mètres
Ventes au 8 rue maréchal lyautey
Une vente a été recensée au 8 rue maréchal lyautey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue maréchal lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue maréchal lyautey, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue maréchal lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue maréchal lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue maréchal lyautey dans son marché local
Prix du 8 rue maréchal lyautey par rapport à la voie
Sur rue maréchal lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 8 rue maréchal lyautey se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue maréchal lyautey par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue maréchal lyautey se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Besançon et 2.38 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue maréchal lyautey à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue maréchal lyautey est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
